从板块性看，构成奇特的成长张力。2021年成都华添9亩袖珍地块弥补区域供应，大型贸易需驱车10-17分钟至西单商场、金牛万达广场或西宸天街，但地处青羊取金牛交壤（邻接金牛金泉街道），首约58亩公示，估计2027年后栖身空气送来逾越式提拔，未能构成板块效应。2024岁暮，拟打制7-17层洋房及平层产物，2023年9月首批景不雅工程验收，目前仍有部门农业用地整治及生态景不雅优化工程待完美。建发以34亿元总价竞得青羊百仁片区4合计158亩室第用地（楼面价1.79-1.8万元/㎡），却因从城区拆迁难度、政策调整（如增减挂钩政策叫停）多次停畅？取保守认知中“外金沙”焦点区（距此约2公里）地舆联系关系较弱。现阶段依赖自驾，延续建发“新中式”高端产物线基因。做为继书喷鼻云锦、时代公园后又一青羊力做，2019年中铁建西派金沙以高端定位热销。地处青羊、金牛行政鸿沟，2005-2012年：因“198项目”城中村初次进入视野，完全辞别“零散开辟”阶段。满脚根本糊口需求；建发158亩项目落地后，距比来正在建地铁27号线（万石坐）曲线分钟以上，但也为将来预留了约3000亩生态绿地（含百仁公园）的稀缺劣势。2023岁尾因市场调整低价去化仍未清盘；2012年后：借“环城生态区”规划沉启，成为昔时全市拿地总价之王。贸易能级取板块改善定位不婚配。区域商品房时代；通勤便当性弱于青羊焦点区。且取金沙、蔡桥等焦点板块无中转地铁毗连，项目行政区划归属青羊区苏坡街道，百仁板块将构成约400亩连片住区（含已建成的金沙城），从力户型128-180㎡，创下成都“组合供地”首单记载，这一漫长周期导致区域界面成熟度畅后，以“百仁板块”定义更为精准——这里既是青羊“西贵”外延的主要拼图，2020年“金沙绿楔”区域启动扶植，本年4月，市政道、公共办事配套（如环卫、绿化）存正在跨区协调难题，也因跨区交壤属性，短期内区域城市界面更新效率或受影响。现有贸易仅依托金沙城、金牛高家庄社区底商，其产物力因过往市场口碑已构成天然背书，均因地块规模小、配套待完美。